Att hyra ut (delar av) era kontorslokaler i andrahand är ett utmärkt sätt att optimera användningen av ert kontor och minska kostnaderna. För företag med outnyttjad yta kan detta vara en ekonomiskt fördelaktig lösning. Denna guide förklarar processen, reglerna och viktiga aspekter att överväga.
Regler och tillstånd
När ni hyr ut en lokal i andrahand behöver ni först få godkännande från hyresvärden, såvida ni inte enbart hyr ut en del av lokalen. Om godkännande inte fås kan ni ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. För att få tillstånd krävs beaktansvärda skäl, exempelvis förändrad verksamhet eller tillfällig frånvaro.
Avtal och ansvar
Det ursprungliga hyresavtalet gäller fortfarande, vilket innebär att ni som förstahandshyresgäst ansvarar för att andrahandshyresgästen följer reglerna. Det är viktigt att utforma ett detaljerat andrahandskontrakt och överväga säkerheter som deposition eller garantier för att skydda era intressen.
Att tänka på vid andrahandsuthyrning
- Besittningsskydd: Försäkra er om att andrahandshyresgästen avstår från besittningsskydd, för att undvika komplikationer vid uppsägning.
- Användning av lokalen: Andrahandshyresgästen får inte bedriva verksamhet som strider mot det ursprungliga avtalet.
- Samtycke och tillstånd: Se till att ni har rätt tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden innan uthyrning.
Fördelar med andrahandsuthyrning
- Ekonomisk avlastning: Uthyrning av oanvänd yta kan täcka (en del av) era kostnader.
- Flexibilitet: Det ger dig möjlighet att optimera ert utrymme och anpassa lokalerna efter behov.
Sammanfattning
Andrahandsuthyrning kan vara en lönsam strategi för företag som vill optimera användningen av sina kontorslokaler, förutsatt att man förberett sig väl och inhämtat rätt branschinformation, inklusive juridiskt underlag.
OfficeMatcher erbjuder anpassade tjänster för att hyra ut (delar av) kontoret på ett effektivt och korrekt sätt i andrahand. Våra medarbetare har goda referenser och digitala verktyg som ger er synlighet på de största plattformarna, inklusive Officematchers egna. Detta utförs till en lägre kostnad än marknadspriset för motsvarande tjänster, samtidigt som exponeringen är högre.
